Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області
повідомляє про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості
у проекті містобудівної документації – детальному плані території
на земельній длянці, розташованій між нежитловою будівлею
по вул. В.Великого, 4 та багатоквартирним житловим будинком
по вул. Я.Мудрого, 1 в м. Миколаєві,
з метою будівництва та обслуговування житлового будинку
із вбудованими приміщеннями Золочівської місцевої прокуратури,
на землях комунальної власності Миколаївської міської ради
Детальний план території розроблено з метою облаштування вільної від забудови території, розташованої між нежитловою будівлею по вул. Володимира Великого, 4 та багатоквартирним житловим будинком ОСББ «Княже-1» по вул. Ярослава Мудрого, 1 в м. Миколаєві, на якій планується здійснення будівництва житлового будинку із вбудованими адміністративними приміщеннями Золочівської місцевої прокуратури.
Детальний план території включає в себе аналіз існуючої забудови та розробку варіанту планувальної структури з уточненням та встановленням меж земельних ділянок: «А» – житлового будинку ОСББ «Княже-1»; «Б» – нежитлової будівлі, орендованої ОСББ під офісне приміщення, «В» – вільної від забудови території, яка пропонується для відведення під нове будівництво. Детальний план території розроблений з метою деталізації і уточнення у більш крупному масштабі положень генерального плану населеного пункту, планування та визначення параметрів і вимог до формування забудови на даній ділянці.
В склад містобудівної документації входить текстова частина і графічні матеріали в складі 5 аркушів:
Схема розташування території у планувальній структурі генерального плану м. Миколаїв. М 1:5000. (Завантажити файл)
План існуючого використання території, суміщений із схемою планувальних обмежень. М 1:1000. (Завантажити файл)
Проектний план території, суміщений із схемою руху транспорту та пішоходів. М 1:1000. (Завантажити файл)
Креслення поперечних профілів вулиць. М 1:200.
Схема інженерної підготовки території. М 1:1000. (Завантажити файл)
Схема інженерних мереж. М 1:1000. (Завантажити файл)
Територія проектування знаходиться у сформованому кварталі житлової багатоповерхової та громадської забудови. На суміжних з територією детального плану ділянках розташовані капітальні житлові багатоквартирні будівлі поверховістю 2-5 поверхи та громадські будівлі.
Основні принципи планувально-просторової організації території базовані на врахуванні існуючої мережі вулиць та проїздів, врахуванні планувальних рішень генерального плану міста Миколаїв, взаємозв’язках планувальної структури проектних рішень з планувальною структурою існуючої забудови.
Детальним планом території заплановано комплексний розвиток території проектування із розміщенням двох ділянок багатоквартирної житлової забудови (ділянки «А» та «В») і ділянки громадської забудови (ділянка «Б»). На території земельної ділянки «В» площею 0,1737 га передбачено будівництво п’ятиповерхового багатоквартирного житлового будинку із вбудованими адміністративними приміщеннями загальною площею забудови 504,0 м2.
Територія опрацювання ДПТ – 3,23 га;
Загальна площа земельної ділянки «А», пропонованої для відведення – 0,3214 га;
Загальна площа земельної ділянки «Б», пропонованої для відведення – 0,0075 га;
Загальна площа земельної ділянки «В», пропонованої для відведення – 0,1737 га.
На території ДПТ встановлені наступні планувальні обмеження:
межі ділянки проектування та сусідніх землекористувачів;
охоронна зона лінії електропередач 0,4 кВ – 2 м;
охоронна зона газопроводу низького тиску – 2 м;
охоронна зона каналізаційної мережі – 3 м;
охоронна зона мережі водопроводу – 5 м;
червоні лінії вулиці В. Великого – 20 м;
червоні лінії вулиці Я. Мудрого – 12 м.
Основні техніко-економічні показники об’єкта містобудування:
№п/п
Назва показників
Одиниця виміру
Значення показників
Існуючий стан
Проектний стан
Територія
1
Територія в межах опрацювання
га
3,2300
3,2300
2
Площа ділянки проектування «А»
у тому числі:
га
0,3214
0,3214
2.1.
Площа забудови
м2
864,0
864,0
2.2.
Площа замощення
м2
1360,0
1715,0
2.3.
Площа озеленення
м2
990,0
635,0
3
Площа ділянки проектування «Б»
у тому числі:
га
0,0075
0,0075
3.1.
Площа забудови
м2
23,6
23,6
3.2.
Площа замощення
м2
54,4
51,4
3.3.
Площа озеленення
м2
–
–
4
Площа ділянки проектування «В» (для будівництва та обслуговування житлового будинку із вбудованими адміністративними приміщеннями) у тому числі:
га
0,1737
0,1737
4.1.
Площа забудови
м2
–
504,0
4.2.
Площа замощення
м2
–
1083,0
4.3.
Площа озеленення
м2
–
150,0
5
Територія транспортної інфраструктури
(територія в межах червоних ліній)
га
0,5443
0,5443
6
Загальна площа територія громадської забудови в межах території опрацювання
га
0,7560
0,7560
Замовник детального плану території – Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області.
Розробник детального плану території – ФОП Гривнак Леся Володимирівна (кваліфікаційний сертифікат на розроблення містобудівної документації серія АА №003995 від 28.12.2017 року).
Підстава розроблення детального плану території: рішення 42-ої чергової сесії 7-го скликання Миколаївської міської ради від 29.08.2018 року №1055 «Про розроблення детального плану території для будівництва та обслуговування житлового будинку із вбудованими адміністративними приміщеннями Золочівської місцевої прокуратури».
Детально ознайомитись з детальним планом території можна в приміщенні Миколаївської міської ради (кабінет землевпорядника, тел. 51-494) з понеділка по п’ятницю з 9.00 год. до 14.00 год. протягом місяця з дати виходу повідомлення та на офіційному сайті Миколаївської міської ради за електронною адресою mykolaivmr.lviv.ua.
Інформаційні заходи щодо ознайомлення громадськості із проектом детального плану території заплановані у вигляді експонування текстових та графічних матеріалів містобудівної документації у приміщенні Миколаївської міської ради.
Посадова особа, відповідальна за організацію розгляду пропозицій громадськості – землевпорядник Миколаївської міської ради Ривко Г.І.
Пропозиції та зауваження щодо розміщення об’єкту просимо подавати в Миколаївську міську раду у письмовому вигляді з 02.05.2019 року до 03.06.2019 року (включно) за адресою: 81600, Львівська обл., м. Миколаїв, вул. А.Шептицького, 82, тел.(241) 51-271, (241) 51-494.
Завдання на розроблення детального плану території
