Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області
повідомляє про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості
у проєкті містобудівної документації – детальному плані території
по вул. Данила Галицького, 2 в м. Миколаєві, на якій розташований
багатоквартирний житловий будинок ОСББ «Шанс-2»
Детальний план території розроблено з метою облаштування прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку ОСББ «Шанс-2», що включає в себе аналіз існуючої забудови та розробку варіанту планувальної структури з уточненням та встановленням меж земельної ділянки.
Архітектурно-планувальне вирішення території обумовлено місцем із вже сформованою житловою та громадською забудовою, а також транспортною мережею, на суміжних ділянках знаходиться багатоквартирна забудова поверховістю 2-3 поверхи та громадська забудова. Детальний план розроблений в межах структурно-планувального елементу території населеного пункту, який має цілісний планувальний характер, з метою визначення усіх планувальних обмежень використання території відповідно до містобудівних та санітарних вимог, уточнення функціонального призначення території, просторової композиції та параметрів забудови.
У проєкті опрацьовано планувальне рішення використання та благоустрою території площею 1,7 га, орієнтовна площа земельної ділянки, запропонованої для відведення, складає 0,0736 га.
В склад містобудівної документації входять:
текстова частина (пояснювальна записка) графічні матеріали в складі 8 аркушів: Межі розроблення детального плану території по вул. Данила Галицького, 2, м. Миколаїв Львівської обл. Викопіювання з генплану м. Миколаєва. М 1:5000. Схема розташування об’єкту в планувальній структурі Миколаївського району. Схема розташування ділянки в системі населеного пункту м. Миколаїв (викопіювання з генплану м. Миколаєва). М 1:5000. План існуючого використання території. Опорний план. Схема планувальних обмежень. М 1:1000. Проєктний план (основне креслення), план червоних ліній. М 1:1000. Схема організації руху транспорту і пішоходів. М 1:1000. Схема магістральних інженерних мереж та споруд. М 1:1000. Схема інженерної підготовки території. М 1:1000.Розрахунковий термін реалізації ДПТ відповідає розрахунковому терміну генерального плану населенного пункту, в тому числі перший етап – від 3-х до 7-ми років.
Планувальними обмеженнями для здійснення нової забудови на території детального плану території є охоронні зони інженерних мереж, червоні лінії вулиць, лінії забудови та нормативні розриви між існуючою та проектованою забудовою.
На території опрацювання виявлені наступні планувальні обмеження:
межі ділянки проектування та сусідніх землекористування; охоронна зона лінії електропередач 0,4 кВ – 2 м; охоронна зона газопроводу низького тиску – 2 м; охоронна зона каналізаційної мережі – 3 м; охоронна зона газопроводу – 5 м; червоні лінії вулиці Галицького – 22 м; червоні лінії вулиці Володимира Великого – 15 м.Інші планувальні обмеження відсутні.
Орієнтовний процентний розподіл за функціональним зонуванням території ДПТ:
територія забудови – 43,1%; територія замощення – 26,5%; територія озеленення – 30,4%Мешканці проєктованого та існуючого багатоквартирного житлового будинку на території ДПТ та мешканці сусідніх будинків використовуватимуть існуючу сформовану систему обслуговування населення міста Миколаєва, а також об’єкти обслуговування, передбачені в кварталі житлової забудови, що знаходиться поруч від проєктованого ДПТ.
Основні техніко-економічні показники об’єкта містобудування:
№п/п
Назва показника
Значення показника
1
Площа в межах детального плану
1.7 га
1.1
Площа забудови в межах д/п
0.333 га
1.2
Площа замощення в межах д/п
0.824 га
1.3
Площа озеленення в межах д/п
0.543 га
В тому числі:
2
Площа проектованої земельної ділянки
736.0 м2
2.1
Площа забудови
317.40 м2
2.2
Площа замощення
195.0 м2
2.3
Площа озеленення
233.6 м2
2.4
Відсоток забудови
43.1 %
Замовник детального плану території – Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області.
Розробник детального плану території – ФОП Лопушанський Микола Романович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000779).
Підстава розроблення детального плану території: рішення 65-ої чергової сесії 7-го скликання Миколаївської міської ради від 18.03.2020 року №1763 «Про розроблення детального плану території для обслуговування багатоквартирного житлового будинку ОСББ «Шанс-2».
Детально ознайомитись з детальним планом території можна в приміщенні Миколаївської міської ради (кабінет землевпорядника, тел. 51-494) з понеділка по п’ятницю з 9.00 год. до 14.00 год. протягом місяця з дати виходу повідомлення та на офіційному сайті Миколаївської міської ради за електронною адресою mykolaivmr.lviv.ua в розділі «Оголошення».
Інформаційні заходи щодо ознайомлення громадськості із проектом детального плану території заплановані у вигляді експонування текстових та графічних матеріалів містобудівної документації у приміщенні Миколаївської міської ради.
Посадова особа, відповідальна за організацію розгляду пропозицій громадськості – головний спеціаліст-землевпорядник Миколаївської міської ради Ривко Г.І.
Пропозиції та зауваження щодо розміщення об’єкта просимо подавати в Миколаївську міську раду у письмовому вигляді з 18.08.2020 року до 21.09.2020 року (включно) за адресою: 81600, Львівська обл., м. Миколаїв, вул. А.Шептицького, 82, тел. (241) 51-494.
Головний спеціаліст-землевпорядник Г.І. Ривко
пояснювальна записка
