Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області повідомляє про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проєкті містобудівної документації – детальному плані території по вул. Ярослава Мудрого, 4 в м. Миколаєві, на якій розташований багатоквартирний житловий будинок ОСББ «Надія №4» з метою облаштування земельної ділянки для обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Детальний план території розроблено з метою облаштування прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку ОСББ «Надія №4», що включає в себе аналіз існуючої забудови та розробку варіанту планувальної структури з уточненням та встановленням меж земельної ділянки.
Архітектурно-планувальне вирішення території обумовлено місцем із вже сформованою житловою та громадською забудовою, а також транспортною мережею, на суміжних ділянках знаходиться багатоквартирна забудова, громадська забудова та територія транспортної інфраструктури. Детальний план розроблений в межах структурно-планувального елементу території населеного пункту, який має цілісний планувальний характер, з метою визначення усіх планувальних обмежень використання території відповідно до містобудівних та санітарних вимог, уточнення функціонального призначення території, просторової композиції та параметрів забудови.
В склад містобудівної документації входять:
текстова частина (пояснювальна записка)
графічні матеріали в складі 7 аркушів:
Схема розташування об’єкту в планувальній структурі Миколаївського району.
Схема розташування ділянки в системі населеного пункту м. Миколаїв (викопіювання з генплану м. Миколаєва). М 1:5000.
Межі розроблення детального плану території по вул. Я. Мудрого, 4 в м. Миколаїв, Львівської обл. (викопіювання з генплану м. Миколаєва). М 1:5000.
План існуючого використання території. Опорний план. Схема планувальних обмежень. М 1:1000.
Проєктний план (основне креслення), план червоних ліній. М 1:1000.
Схема організації руху транспорту і пішоходів. М 1:1000.
Схема магістральних інженерних мереж, споруд і використання підземного простору. М 1:1000.
Схема інженерної підготовки території М 1:1000У проєкті опрацьовано планувальне рішення використання та благоустрою території площею 1,5 га, загальна площа території, пропонованої для відведення – 0,0943 га. Розрахунковий термін реалізації ДПТ відповідає розрахунковому терміну генерального плану населенного пункту, в тому числі І-ий етап реалізації – від 3 до 7 років.
Планувальними обмеженнями для здійснення нової забудови на території детального плану території є охоронні зони інженерних мереж, червоні лінії вулиць, лінії забудови та нормативні розриви між існуючою та проектованою забудовою.
На території опрацювання виявлені наступні планувальні обмеження:
межі ділянки проектування та сусідніх землекористування;
охоронна зона лінії електропередач 0,4 кВ – 2 м;
охоронна зона газопроводу низького тиску – 2 м;
охоронна зона каналізаційної мережі – 3 м;
охоронна зона газопроводу – 5 м;
червоні лінії вулиці Галицького – 20 м;
червоні лінії вулиці Ярослава Мудрого – 12 м.
Інші планувальні обмеження відсутні.
Орієнтовний процентний розподіл за функціональним зонуванням території ДПТ:
територія забудови – 30,8%;
територія замощення – 20,15%;
територія озеленення – 49,05%
Забудова та благоустрій здійснюються шляхом комплексної забудови території, розміщення та будівництва окремих об’єктів та споруд на територіях існуючої забудови.
Основні техніко-економічні показники об’єкта містобудування:
№п/п
Назва показника
Значення показника
1
Площа в межах детального плану
1.5 га
1.1
Площа забудови в межах д/п
0.35 га
1.2
Площа замощення в межах д/п
0.47 га
1.3
Площа озеленення в межах д/п
0.68 га
В тому числі:
2
Площа проектованої земельної ділянки
943.0 м2
–
Площа забудови
290.0 м2
–
Площа замощення
190.0 м2
–
Площа озеленення
463.0 м2
–
Відсоток забудови
30.8 %
Замовник детального плану території – Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області.
Розробник детального плану території – ФОП Лопушанський Микола Романович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000779).
Підстава розроблення детального плану території: рішення 64-ої чергової сесії 7-го скликання Миколаївської міської ради від 19.02.2020 року №1677 «Про розроблення детального плану території для обслуговування багатоквартирного житлового будинку ОСББ «Надія №4».
Детально ознайомитись з детальним планом території можна в приміщенні Миколаївської міської ради (кабінет землевпорядника, тел. 51-494) з понеділка по п’ятницю з 9.00 год. до 14.00 год. протягом місяця з дати виходу повідомлення та на офіційному сайті Миколаївської міської ради за електронною адресою mykolaivmr.lviv.ua в розділі «Оголошення».
Інформаційні заходи щодо ознайомлення громадськості із проектом детального плану території заплановані у вигляді експонування текстових та графічних матеріалів містобудівної документації у приміщенні Миколаївської міської ради.
Посадова особа, відповідальна за організацію розгляду пропозицій громадськості – головний спеціаліст-землевпорядник Миколаївської міської ради Ривко Г.І.
Пропозиції та зауваження щодо розміщення об’єкта просимо подавати в Миколаївську міську раду у письмовому вигляді з 14.05.2020 року до 15.06.2020 року (включно) за адресою: 81600, Львівська обл., м. Миколаїв, вул. А.Шептицького, 82, тел. (241) 51-494.
пояснювальна записка