Про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проєкті містобудівної документації – детальному плані території по вул. Ярослава Мудрого, 4

Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області повідомляє про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проєкті містобудівної документації – детальному плані території по вул. Ярослава Мудрого, 4 в м. Миколаєві, на якій розташований багатоквартирний житловий будинок ОСББ «Надія №4» з метою облаштування земельної ділянки для обслуговування багатоквартирного житлового будинку

Детальний план території розроблено з метою облаштування прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку ОСББ «Надія №4», що включає в себе аналіз існуючої забудови та розробку варіанту планувальної структури з уточненням та встановленням меж земельної ділянки.

Архітектурно-планувальне вирішення території обумовлено місцем із вже сформованою житловою та громадською забудовою, а також транспортною мережею, на суміжних ділянках знаходиться багатоквартирна забудова, громадська забудова та територія транспортної інфраструктури. Детальний план розроблений в межах структурно-планувального елементу території населеного пункту, який має цілісний планувальний характер, з метою визначення усіх планувальних обмежень використання території відповідно до містобудівних та санітарних вимог, уточнення функціонального призначення території, просторової композиції та параметрів забудови.

В склад містобудівної документації входять:

текстова частина (пояснювальна записка)

графічні матеріали в складі 7 аркушів:

Схема розташування об’єкту в планувальній структурі Миколаївського району.

Схема розташування ділянки в системі населеного пункту м. Миколаїв (викопіювання з генплану м. Миколаєва). М 1:5000.

Межі розроблення детального плану території по вул. Я. Мудрого, 4 в м. Миколаїв, Львівської обл. (викопіювання з генплану м. Миколаєва). М 1:5000.

План існуючого використання території. Опорний план. Схема планувальних обмежень. М 1:1000.

Проєктний план (основне креслення), план червоних ліній. М 1:1000.

Схема організації руху транспорту і пішоходів. М 1:1000.

Схема магістральних інженерних мереж, споруд і використання підземного простору. М 1:1000.

Схема інженерної підготовки території М 1:1000

У проєкті опрацьовано планувальне рішення використання та благоустрою території площею 1,5 га, загальна площа території, пропонованої для відведення – 0,0943 га. Розрахунковий термін реалізації ДПТ відповідає розрахунковому терміну генерального плану населенного пункту, в тому числі І-ий етап реалізації – від 3 до 7 років.

Планувальними обмеженнями для здійснення нової забудови на території детального плану території є охоронні зони інженерних мереж, червоні лінії вулиць, лінії забудови та нормативні розриви між існуючою та проектованою забудовою.

На території опрацювання виявлені наступні планувальні обмеження:

межі ділянки проектування та сусідніх землекористування;

охоронна зона лінії електропередач 0,4 кВ – 2 м;

охоронна зона газопроводу низького тиску – 2 м;

охоронна зона каналізаційної мережі – 3 м;

охоронна зона газопроводу – 5 м;

червоні лінії вулиці Галицького – 20 м;

червоні лінії вулиці Ярослава Мудрого – 12 м.

Інші планувальні обмеження відсутні.

Орієнтовний процентний розподіл за функціональним зонуванням території ДПТ:

територія забудови – 30,8%;

територія замощення – 20,15%;

територія озеленення – 49,05%

Забудова та благоустрій здійснюються шляхом комплексної забудови території, розміщення та будівництва окремих об’єктів та споруд на територіях існуючої забудови.

Основні техніко-економічні показники об’єкта містобудування:

№п/п

Назва показника

Значення показника

1

Площа в межах детального плану

1.5 га

1.1

Площа забудови в межах д/п

0.35 га

1.2

Площа замощення в межах д/п

0.47 га

1.3

Площа озеленення в межах д/п

0.68 га

В тому числі:

2

Площа проектованої земельної ділянки

943.0 м2

–

Площа забудови

290.0 м2

–

Площа замощення

190.0 м2

–

Площа озеленення

463.0 м2

–

Відсоток забудови

30.8 %

Замовник детального плану території – Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області.

Розробник детального плану території – ФОП Лопушанський Микола Романович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000779).

Підстава розроблення детального плану території: рішення 64-ої чергової сесії 7-го скликання Миколаївської міської ради від 19.02.2020 року №1677 «Про розроблення детального плану території для обслуговування багатоквартирного житлового будинку ОСББ «Надія №4».

Детально ознайомитись з детальним планом території можна в приміщенні Миколаївської міської ради (кабінет землевпорядника, тел. 51-494) з понеділка по п’ятницю з 9.00 год. до 14.00 год. протягом місяця з дати виходу повідомлення та на офіційному сайті Миколаївської міської ради за електронною адресою mykolaivmr.lviv.ua в розділі «Оголошення».

Інформаційні заходи щодо ознайомлення громадськості із проектом детального плану території заплановані у вигляді експонування текстових та графічних матеріалів містобудівної документації у приміщенні Миколаївської міської ради.

Посадова особа, відповідальна за організацію розгляду пропозицій громадськості – головний спеціаліст-землевпорядник Миколаївської міської ради Ривко Г.І.

Пропозиції та зауваження щодо розміщення об’єкта просимо подавати в Миколаївську міську раду у письмовому вигляді з 14.05.2020 року до 15.06.2020 року (включно) за адресою: 81600, Львівська обл., м. Миколаїв, вул. А.Шептицького, 82, тел. (241) 51-494.

пояснювальна записка