Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області
повідомляє про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості
у проєкті містобудівної документації – детальному плані території
земельної ділянки по вул. Просвіти, 43 в м. Миколаєві,
з метою розміщення магазину промислових товарів
з офісними приміщеннями
Детальний план території розроблено з метою розміщення магазину промислових товарів на земельній ділянці площею 0,0250 га, яка перебуває у приватній власності, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
У проєкті опрацьовано планувальне рішення використання та благоустрою території площею 1,4 га. Детальний план розроблений в межах структурно-планувального елементу території населеного пункту, який має цілісний планувальний характер, з метою визначення усіх планувальних обмежень використання території відповідно до містобудівних та санітарних вимог, уточнення функціонального призначення території, просторової композиції та параметрів забудови.
На опрацьованій детальним планом території розташований промисловий магазин, який планується демонтувати. На суміжних ділянках знаходиться житлова (багатоквартирна і садибного типу) громадська забудова, що буде сприяти розвитку даної території.
В склад містобудівної документації входять:
текстова частина (пояснювальна записка)
графічні матеріали в складі 7 аркушів:
Межі розроблення детального плану території по вул. Просвіти, 43, м. Миколаїв Львівської обл. Викопіювання з генплану м. Миколаєва. М 1:5000.
Схема розташування об’єкту в планувальній структурі Миколаївського району.
Схема розташування ділянки в системі населеного пункту м. Миколаїв (викопіювання з генплану м. Миколаєва). М 1:5000.
План існуючого використання території. Опорний план. Схема планувальних обмежень. М 1:500.
Проєктний план (основне креслення), план червоних ліній. М 1:500.
Схема організації руху транспорту і пішоходів. М 1:500.
Схема магістральних інженерних мереж, споруд і використання підземного простору. М 1:500.
Схема інженерної підготовки території. М 1:500.
Розрахунковий термін реалізації ДПТ – 15 років, в тому числі перший етап – від 3-х до 7-ми років. Перший етап складається з будівництва магазину промислових товарів з офісними приміщеннями, замощення території детального плану, озеленення та посадки зелених насаджень. Другий етап включає в себе реконструкцію дорожньо – транспортної мережі та облаштування інженерної інфраструктури кварталу.
Планувальними обмеженнями для здійснення нової забудови на території детального плану території є охоронні зони інженерних мереж, червоні лінії вулиць, лінії забудови та нормативні розриви між існуючою та проєктованою забудовою.
Орієнтовний процентний розподіл за функціональним зонуванням території ДПТ:
територія забудови – 24,0%;
територія замощення – 55,2%;
територія озеленення – 20,8%
Для магазину передбачена висота в межах 12 м, переважним видом використання території є землі громадської та житлової малоповерхової квартирної забудови, відстань від проєктованої будівлі до червоної лінії вулиці – 3,0 м та 2,0 м.
Комплексний благоустрій земельної ділянки передбачає виділення зон внутрішніх проїздів з асфальтобетонним покриттям, влаштування систем пішохідних зв’язків із замощенням бетонною бруківкою (фігурними елементами мощення), озеленення території із влаштуванням газонів багаторічних трав та посадкою дерев, що сприятиме зменшенню забруднення повітря та покращенню мікроклімату території. В ході реалізації рішень детального плану території пропонується розробити та виконати наступні містобудівні заходи щодо поліпшення стану навколишнього середовища:
– облаштування майданчиків для смітників;
– впорядкування автомобільного руху;
– впорядкування паркування;
– встановлення електрогенеруючих панелей;
– ремонт інженерних мереж;
– вертикальне планування;
– озеленення терас та покрівель;
– ремонт дощової каналізації;
– озеленення території;
– озеленення експлуатованих терас.
Враховуючи, що територія проєктування знаходиться в сформованому середовищі зі сформованим рельєфом, слід особливу увагу приділити озелененню території проектування, використанню дренованого мощення.
Основні техніко-економічні показники об’єкта містобудування:
№п/п
Назва показника
Значення показника
1
Площа в межах детального плану
1.4 га
1.1
Площа забудови в межах д/п
0.16 га
1.2
Площа замощення в межах д/п
0.38 га
1.3
Площа озеленення в межах д/п
0.86 га
В тому числі:
2
Загальна площа проектованої земельної ділянки
250.0 м2
2.1
Площа забудови
60.0 м2
2.2
Площа замощення
138.0 м2
2.3
Площа озеленення
52.0 м2
2.4
Відсоток забудови
24.0 %
Замовник детального плану території – Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області.
Розробник детального плану території – ФОП Лопушанський Микола Романович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000779).
Підстава розроблення детального плану території: рішення 64-ої чергової сесії 7-го скликання Миколаївської міської ради від 19.02.2020 року №1676 «Про розроблення детального плану території під розміщення промислового магазину з офісними приміщеннями Грибик У.М.».
Детально ознайомитись з детальним планом території можна в приміщенні Миколаївської міської ради (кабінет землевпорядника, тел. 51-494) з понеділка по п’ятницю з 9.00 год. до 14.00 год. протягом місяця з дати виходу повідомлення та на офіційному сайті Миколаївської міської ради за електронною адресою mykolaivmr.lviv.ua в розділі «Оголошення».
Інформаційні заходи щодо ознайомлення громадськості із проектом детального плану території заплановані у вигляді експонування текстових та графічних матеріалів містобудівної документації у приміщенні Миколаївської міської ради.
Посадова особа, відповідальна за організацію розгляду пропозицій громадськості – головний спеціаліст-землевпорядник Миколаївської міської ради Ривко Г.І.
Пропозиції та зауваження щодо розміщення об’єкта просимо подавати в Миколаївську міську раду у письмовому вигляді з 06.08.2020 року до 07.09.2020 року (включно) за адресою: 81600, Львівська обл., м. Миколаїв, вул. А.Шептицького, 82, тел. (241) 51-494.
Головний спеціаліст-землевпорядник Галина Ривко
пояснювальна записка
