Про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проєкті містобудівної документації – детальному плані території земельної ділянки по вул. Просвіти, 5-А

Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області

повідомляє про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості

у проєкті містобудівної документації – детальному плані території

земельної ділянки по вул. Просвіти, 5-А в м. Миколаєві,

з метою зміни цільового призначення земельної ділянки

з будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських

будівель і споруд (присадибна ділянка) під будівництво

та обслуговування будівель торгівлі

Детальний план території розроблено з метою розміщення магазину промислових товарів на присадибній земельній ділянці площею 0,0505 га, яка перебуває у приватній власності, із реконструкцією житлового будинку під магазин промислових товарів та зміною цільового призначення земельної ділянки з будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) під будівництво та обслуговування будівель торгівлі.

У проєкті опрацьовано планувальне рішення використання та благоустрою території площею 1,5 га. Детальний план розроблений в межах структурно-планувального елементу території населеного пункту, який має цілісний планувальний характер, з метою визначення усіх планувальних обмежень використання території відповідно до містобудівних та санітарних вимог, уточнення функціонального призначення території, просторової композиції та параметрів забудови.

Архітектурно-планувальне вирішення території обумовлено місцем із вже сформованою житловою та громадською забудовою, а також транспортною мережею, на суміжних ділянках знаходиться житлова забудова садибного типу та громадська забудова, що буде сприяти розвитку даної території. Детальний план території визначає містобудівні умови та обмеження, доцільність, обсяги, послідовність забудови, черговість та обсяги інженерної підготовки території, систему інженерних мереж, порядок комплексного благоустрою та озеленення.

В склад містобудівної документації входять:

текстова частина (пояснювальна записка)

графічні матеріали в складі 7 аркушів:

Схема розташування об’єкту в планувальній структурі Миколаївського району.

Схема розташування ділянки в системі населеного пункту м. Миколаїв (викопіювання з генплану м. Миколаєва). М 1:5000.

План існуючого використання території. Опорний план. Схема планувальних обмежень. М 1:500.

Проєктний план (основне креслення), план червоних ліній. М 1:500.

Схема організації руху транспорту і пішоходів. М 1:500.

Схема магістральних інженерних мереж, споруд і використання підземного простору. М 1:500.

Схема інженерної підготовки території. М 1:500.

Розрахунковий термін реалізації ДПТ – 15 років, в тому числі перший етап – від 3-х до 7-ми років. Перший етап складається з реконструкції житлового будинку під магазин промтоварів, замощення території, озеленення та посадки зелених насаджень. Другий етап включає в себе реконструкцію дорожньо – транспортної мережі та облаштування інженерної інфраструктури кварталу.

Планувальними обмеженнями для здійснення нової забудови на території детального плану території є охоронні зони інженерних мереж, червоні лінії вулиць, лінії забудови та нормативні розриви між існуючою та проєктованою забудовою.

Орієнтовний процентний розподіл за функціональним зонуванням території ДПТ:

територія забудови – 32,6%;

територія замощення – 29,1%;

територія озеленення – 38,3%

Для магазину передбачена висота 10 м, переважним видом використання території є землі житлової та громадської забудови, відстань від проєктованої будівлі до червоної лінії вулиці – 1,0 м.

Комплексний благоустрій земельної ділянки передбачає виділення зон внутрішніх проїздів з асфальтобетонним покриттям, влаштування систем пішохідних зв’язків із замощенням бетонною бруківкою (фігурними елементами мощення), озеленення території із влаштуванням газонів багаторічних трав та посадкою дерев, що сприятиме зменшенню забруднення повітря та покращенню мікроклімату території.

Основні техніко-економічні показники об’єкта містобудування:

№п/п

Назва показника

Значення показника

1

Площа в межах детального плану

1.5 га

1.1

Площа забудови в межах д/п

0.29 га

1.2

Площа замощення в межах д/п

0.28 га

1.3

Площа озеленення в межах д/п

0.93 га

В тому числі:

2

Загальна площа проектованої земельної ділянки

505.0 м2

2.1

Площа забудови

164.5 м2

2.2

Площа замощення

147.0 м2

2.3

Площа озеленення

193.5 м2

2.4

Відсоток забудови

32.6 %

Замовник детального плану території – Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області.

Розробник детального плану території – ФОП Лопушанський Микола Романович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000779).

Підстава розроблення детального плану території: рішення 66-ої чергової сесії 7-го скликання Миколаївської міської ради від 20.05.2020 року №1824 «Про розроблення детального плану території з метою зміни цільового призначення земельної ділянки Шаврової Р.Р. під магазин».

Детально ознайомитись з детальним планом території можна в приміщенні Миколаївської міської ради (кабінет землевпорядника, тел. 51-494) з понеділка по п’ятницю з 9.00 год. до 14.00 год. протягом місяця з дати виходу повідомлення та на офіційному сайті Миколаївської міської ради за електронною адресою mykolaivmr.lviv.ua в розділі «Оголошення».

Інформаційні заходи щодо ознайомлення громадськості із проектом детального плану території заплановані у вигляді експонування текстових та графічних матеріалів містобудівної документації у приміщенні Миколаївської міської ради.

Посадова особа, відповідальна за організацію розгляду пропозицій громадськості – головний спеціаліст-землевпорядник Миколаївської міської ради Ривко Г.І.

Пропозиції та зауваження щодо розміщення об’єкта просимо подавати в Миколаївську міську раду у письмовому вигляді з 16.07.2020 року до 17.08.2020 року (включно) за адресою: 81600, Львівська обл., м. Миколаїв, вул. А.Шептицького, 82, тел. (241) 51-494.

Головний спеціаліст-землевпорядник Г.І. Ривко