Про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проєкті містобудівної документації – детальному плані території земельної ділянки по вул. Шептицького, 78

Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області

повідомляє про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості

у проєкті містобудівної документації – детальному плані території

земельної ділянки по вул. Шептицького, 78 в м. Миколаєві,

з метою зміни цільового призначення земельної ділянки

з ведення особистого селянського господарства під будівництво

та обслуговування будівель торгівлі

Детальний план території розроблено з метою будівництва магазину на присадибній земельній ділянці площею 0,0152 га, яка перебуває у приватній власності, із зміною її цільового призначення з ведення особистого селянського господарства під будівництво та обслуговування будівель торгівлі.

Детальний план розроблений в межах структурно-планувального елементу території населеного пункту, який має цілісний планувальний характер, з метою визначення усіх планувальних обмежень використання території відповідно до містобудівних та санітарних вимог, уточнення функціонального призначення території, просторової композиції та параметрів забудови.

Архітектурно-планувальне вирішення території обумовлено місцем із вже сформованою житловою та громадською забудовою, а також транспортною мережею, на суміжних ділянках знаходиться житлова забудова садибного типу та громадська забудова (територія міського ринку), що буде сприяти розвитку даної території. Детальний план території визначає містобудівні умови та обмеження, доцільність, обсяги, послідовність забудови, черговість та обсяги інженерної підготовки території, систему інженерних мереж, порядок комплексного благоустрою та озеленення.

В склад містобудівної документації входять:

текстова частина (пояснювальна записка)

графічні матеріали в складі 7 аркушів:

Схема розташування об’єкту в планувальній структурі Миколаївського району.

Схема розташування ділянки в системі населеного пункту м. Миколаїв (викопіювання з генплану м. Миколаєва). М 1:5000.

Межі розроблення детального плану території по вул. Просвіти, 13, м. Миколаїв, Львівська обл. (викопіювання з генплану м. Миколаєва). М 1:5000.

План існуючого використання території. Опорний план. Схема планувальних обмежень. М 1:500.

Проєктний план (основне креслення), план червоних ліній. М 1:500.

Схема організації руху транспорту і пішоходів. М 1:500.

Схема магістральних інженерних мереж, споруд і використання підземного простору. М 1:500.

У проєкті опрацьовано планувальне рішення використання та благоустрою території площею 1,1 га. Розрахунковий термін реалізації ДПТ – 15 років, в тому числі І-ий етап реалізації – від 3 до 7 років. Перший етап складається з будівництва магазину промпродтоварів, замощення території, озеленення та посадки зелених насаджень. Другий етап включає в себе реконструкцію дорожньо-транспортної мережі та облаштування інженерної інфраструктури кварталу.

Планувальними обмеженнями для здійснення нової забудови на території детального плану території є охоронні зони інженерних мереж, червоні лінії вулиць, лінії забудови та нормативні розриви між існуючою та проектованою забудовою.

Орієнтовний процентний розподіл за функціональним зонуванням території ДПТ:

територія забудови – 59,0%;

територія замощення – 35,5%;

територія озеленення – 23,5%

Для магазину передбачена висота 8 м, переважним видом використання території є землі громадської забудови.

Комплексний благоустрій земельної ділянки передбачає виділення зон внутрішніх проїздів з асфальтобетонним покриттям, влаштування систем пішохідних зв’язків із замощенням бетонною бруківкою (фігурними елементами мощення), озеленення території із влаштуванням газонів багаторічних трав та посадкою дерев, що сприятиме зменшенню забруднення повітря та покращенню мікроклімату території.

Основні техніко-економічні показники об’єкта містобудування:

№п/п

Назва показника

Значення показника

1

Площа в межах детального плану

1.1 га

1.1

Площа забудови в межах д/п

0.18 га

1.2

Площа замощення в межах д/п

0.11 га

1.3

Площа озеленення в межах д/п

0.81 га

В тому числі:

2

Загальна площа проектованої земельної ділянки

152.0 м2

–

Площа забудови

60.0 м2

–

Площа замощення

54.0 м2

–

Площа озеленення

38.0 м2

–

Відсоток забудови

59.0 %

Замовник детального плану території – Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області.

Розробник детального плану території – ФОП Лопушанський Микола Романович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000779).

Підстава розроблення детального плану території: рішення 65-ої чергової сесії 7-го скликання Миколаївської міської ради від 18.03.2020 року №1776 «Про розроблення детального плану території під будівництво магазину Петровича Б.А.».

Детально ознайомитись з детальним планом території можна в приміщенні Миколаївської міської ради (кабінет землевпорядника, тел. 51-494) з понеділка по п’ятницю з 9.00 год. до 14.00 год. протягом місяця з дати виходу повідомлення та на офіційному сайті Миколаївської міської ради за електронною адресою mykolaivmr.lviv.ua в розділі «Оголошення».

Інформаційні заходи щодо ознайомлення громадськості із проектом детального плану території заплановані у вигляді експонування текстових та графічних матеріалів містобудівної документації у приміщенні Миколаївської міської ради.

Посадова особа, відповідальна за організацію розгляду пропозицій громадськості – головний спеціаліст-землевпорядник Миколаївської міської ради Ривко Г.І.

Пропозиції та зауваження щодо розміщення об’єкта просимо подавати в Миколаївську міську раду у письмовому вигляді з 14.05.2020 року до 15.06.2020 року (включно) за адресою: 81600, Львівська обл., м. Миколаїв, вул. А.Шептицького, 82, тел. (241) 51-494.