Однако, если подумать, то намного выгоднее вкладывать ежемесячные суммы в свое жилье, а не отдавать примерно столько же за аренду чужого.
При правильном расчете ипотеки, кредитная нагрузка будет распределена равномерно. Финансовые специалисты советуют, чтобы платеж не превышал 40% от месячных доходов семьи. Иначе можно не справиться с выплатами, и просить у банка кредитные каникулы.
Как рассчитать ежемесячный платеж
Рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке в Москве можно по ссылке https://etagimsk.ru/realty/ipoteka/. Он будет зависеть от следующих факторов:
- Срок ипотеки.
- Стоимость квартиры или дома.
- Процентная ставка.
- Первоначальный взнос.
О первоначальном взносе стоит поговорить отдельно. Он должен составлять не менее 10% от стоимости жилья. В некоторых банках требуют больше. Для молодых родителей, у которых есть материнский капитал, в качестве первоначального взноса могут выступать эти бюджетные средства.
Как получить одобрение ипотеки от банка
Банки смотрят на платежеспособность. Подтвердить ее могут накопления, справка с места работы, трудовой стаж. Если у вас есть зарплатная карта от банка, в котором вы берете ипотеку, то есть шанс не только получить одобрение, но и снизить ставку.
К требованиям также относят и возраст. Банки одобряют заявку людям от 21 до 75 лет. Срок ипотеки может варьироваться от года до 30 лет.
Чтобы получить кредит под залог недвижимости, необходимо предоставить определенный пакет документов. В него входят: паспорт заемщика, справка с места работы, трудовая книжка, заявление-анкета. В некоторых случаях пакет документов может быть дополнен. Например, если за кредитом обращается мужчина до 27 лет, то банк потребует военный билет. А для тех, кто претендует на ипотеку по льготным условиям, нужно предоставить документы, подтверждающие основания.
Как приобрести квартиру в кредит
Сначала нужно получить одобрение от банка. Заемщику будет установлен определенный денежный лимит, в рамках которого нужно будет выбрать жилье. После того, как вы определитесь с квартирой, нужно подписать договор купли-продажи с продавцом, и затем снова обратиться в банк для перевода средств на счет бывшего хозяина жилплощади.